Sayangnya, kontraktor dan pekerja lepas selalu berjuang untuk mendapatkan hipotek yang kompetitif. Ketika krisis keuangan semakin dalam, ini berarti bahwa kontraktor akan sering kehilangan rumah impian karena mereka menghadapi lebih banyak hambatan untuk mendapatkan tingkat hipotek yang kompetitif dari pemberi pinjaman

jalan. Sedangkan, orang-orang dalam pekerjaan permanen telah menarik tingkat yang menguntungkan karena pemberi pinjaman memiliki bias yang tidak adil terhadap mereka. Ini karena pemberi pinjaman memandang pekerja permanen lebih kecil risikonya daripada kontraktor.

Tidak adil karena kelihatannya, bias ini masih kuat hari ini jika tidak lebih buruk karena krisis keuangan. Sayangnya kontraktor tidak dipandang sebagai pekerja atau wiraswasta, di suatu tempat di antara keduanya, yang menyulitkan pemberi pinjaman untuk menentukan potensi keterjangkauan kontraktor. Hal ini semakin diperumit oleh kenyataan

bahwa banyak kontraktor bekerja melalui sejumlah struktur perdagangan dan mekanisme pembayaran, termasuk perusahaan terbatas, payung Payroll Inggris, kepercayaan lepas pantai yang efisien pajak. Karena kredit macet

banyak pemberi pinjaman telah merampingkan penjaminan dan pemrosesan mereka, penjamin emisi tidak dilatih untuk memahami sifat unik di mana kontraktor dibayar, itulah sebabnya banyak kontraktor gagal mendapatkan hipotek

Bantuan ada di Tangan!

Selama bertahun-tahun, seiring dengan pertumbuhan dan pengeluaran pasar kontraktor, sejumlah organisasi dan lembaga profesional termasuk PCG, situs Jejaring Sosial, Akuntan Kontraktor, agen Perekrutan, dan penasihat Keuangan telah bekerja keras untuk meyakinkan sejumlah bank untuk melihat kontraktor berbeda.

Ini telah melahirkan Kontraktor Hipotek! Ini memungkinkan kontraktor yang bekerja melalui struktur perdagangan yang berbeda untuk mendapatkan hipotek. Sejumlah spesialis hipotek kontraktor telah melobi untuk mendapatkan pemberi pinjaman untuk mengubah kebijakan pinjaman mereka terhadap kontraktor. Ini berarti bahwa pemberi pinjaman ditinjau kriteria penjaminan tradisional mereka untuk mengakomodasi kontraktor.

Sekarang dimungkinkan, terlepas dari apakah Anda beroperasi melalui perusahaan terbatas atau perusahaan payung untuk dinilai berdasarkan tingkat kontrak Anda. Pada dasarnya ini berarti bahwa Anda tidak lagi harus memberikan akun keuangan, slip pembayaran atau P60 yang seringkali tidak mencerminkan potensi keterjangkauan Anda.

Berapa banyak yang dapat Anda pinjam berdasarkan tingkat kontrak Anda?

Pemberi pinjaman yang menawarkan hipotek untuk kontraktor akan bekerja hanya dari kelipatan besar dari tingkat kontrak tahunan Anda (hingga 4,5 kali pendapatan). Dengan memanfaatkan kontrak Anda, ini menghindari kebutuhan untuk menyediakan akun perusahaan, slip pembayaran atau pengembalian pajak.

Oleh karena itu seorang Kontraktor TI yang menghasilkan £ 500 per hari dengan kontrak bergulir 6 bulan berpotensi dapat meminjam £ 540.000. Untuk menghitung berapa banyak yang dapat Anda pinjam, gandakan tingkat kontrak harian Anda dengan jumlah hari Anda dikontrak untuk bekerja dalam seminggu dan kemudian dengan 48 minggu dalam setahun, ini dapat bervariasi tergantung pada pemberi pinjaman (bukan kontraktor IT adalah 46 minggu) . Anda biasanya dapat memperoleh pinjaman hipotek sekitar 4,5 kali dari jumlah total ini.

Bagaimana dengan Kontraktor TI?

Pemberi pinjaman lebih akrab dengan kontraktor TI karena mereka mempekerjakan banyak dari mereka untuk menulis kode spesialis untuk sistem back office. Banyak bank mempekerjakan ribuan konsultan dan pembuat kode TI berdasarkan kontrak karena proyek biasanya berlangsung 6 – 12 bulan sekaligus. Untuk alasan ini banyak pemberi pinjaman memiliki pendekatan yang lebih fleksibel kepada kontraktor TI. Sejumlah bank telah mengatur penjaminan emisi berdasarkan pesanan yang menyediakan hipotek Kontraktor TI.

Apakah suku bunga lebih tinggi untuk kontraktor?

Tidak semuanya! Tarif yang sama tersedia untuk karyawan tetap juga tersedia untuk kontraktor. Sering ada kesalahpahaman bahwa hipotek kontraktor lebih mahal. Spesialis hipotek kontraktor akan dapat memberi Anda tarif yang kompetitif dan tidak lebih mahal daripada hipotek standar yang tersedia untuk karyawan tetap.

Apakah perlu waktu lama untuk mengatur hipotek kontraktor?

Benar-benar tidak! Pada kenyataannya, lebih cepat dalam banyak kasus karena banyak penasihat hipotek spesialis kontraktor akan memiliki hubungan langsung dengan penjamin emisi senior. Selama Anda dapat memberikan salinan kontrak, CV, dan laporan bank Anda, seharusnya tidak lebih dari 4 minggu, dari awal hingga selesai.

 

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Menu